仓库出租应具备哪些条件
一、---有关规定，厂房房屋出租应当具备以下条件：有---的产权---；共有产权，须提交共有人同意的证明；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用，仓库租赁多少钱，不属于危险房屋之列。
二、租用的厂房是否要交土地使用税土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人---。拥有土地使用权的---不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属---未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
仓库租赁用地逐年递减
近年来，上海一手工业用地供应日益紧缩。据世邦魏理仕统计，2013年全市工业土地供应为585万平方米，昌吉仓库租赁，仅为2011年的一半。而由于直接税收贡献偏低等原因，工业用地中的物流仓储用地供应更是凤毛麟角。2011-2013年的三年间，上海物流仓储用地出让面积分别为60万、40万和27万平方米，仅占工业用地出让面积的3%左右。
第三方物流和零售电商是当下上海仓库市场的两大主力需求。据世邦魏理仕统计，2013年的主要成交中，两者分别贡献44%和38%。世邦魏理仕认为，未来仓库市场的需求将进一步细分，快递、电商、、生鲜、制造等不同行业用户因其业务特质对仓库设施提出各种化的需求，服装仓库租赁，定制化有望成为仓库开发建造中的主流趋势。此外，土地---和集约利用也将推动仓库设施向垂直化发展。
我国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展，零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速。尽管我国目前已具有相当的物流仓储存量，但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。目前国内仓库的绝大部分仍以老旧的、建造标准较低的物业为主。
临时仓库出租业务开展
临时仓库出租企业的定位问题。一方面是市场定位的同质化，二是发展目标的同质化。在市场定方面，仓库租赁多少钱一平米，许多仓储企业服务的领域、存储的货物明显趋同，综合的通用的（主要是生活日用品）多，------的（冷库、危险品以及服装、、生鲜食品等）少；临时仓库出租为生产企业提供产成品仓储服务的多，为生产企业提供零部件仓储、为零售企业提供仓储配送的少；为传统流通体系（生产与批发）服务的多，为电子商务服务的少。 临时仓库出租在企业形象与发展目标定位方面，以“物流”为荣、以“仓储”为耻，一些新企业大多以“综合”“现代”物流公司或供应链公司为形象与目标定位，一些老企业也脱离本企业的实际情况追求“综合”“现代”物流公司，不理解现代仓储的本质，不能充分认识配送中心的市场需求与效益潜力。
临时仓库出租要根据物流标准化做好包装和物流容器的标准化，把杂货、粮食、饮料、、食糖、饲料等散装货物、外形不规则货物的组成标准的储运集装单元，实现集装单元与运输车辆的载重量、有效空间尺寸的配合、集装单位与装卸设备的配合、集装单位与仓储设施的配合，这样做会有利于仓储系统中的各个环节的协调配合，临时仓库出租在异地中转等作业时，不用换装，提高通用性，减少搬运作业时间、减轻物品的损失、损坏，从而节约费用，临时仓库出租同时也简化了装卸搬运子系统，降低系统的操作和维护成本，提高系统的---性，提高仓储作业的效率。
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